CARDON François - Régis Notaire - LE CANNET
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) - 424 m² BIOT (06)

2 700 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 2 700 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - BIOT (06410)

MAGNIFIQUE VILLA 430m² - LES CLAUSONNES - BIOT

Votre notaire vous propose une maison assise sur un terrain de 4050 m², composé :
d’une demeure principale,
d’un studio,
d’une maison de gardien

La demeure principale comprend :

au niveau rez-de-chaussée :
un séjour-salle à manger de 130 m², ouvert sur un panorama de verdure, avec des fermetures formant un arc de cercle de 180°; l’orientation est Sud-est,
une cuisine entièrement équipée d’un électroménager de qualité,
un dressing de très grande capacité totalement aménagé,
un bureau ouvrant sur la terrasse au-dessus de la piscine,
2 chambres ouvrant sur terrasse - piscine, avec salle de bain et salle de douche,
une très grande terrasse donnant sur toutes les pièces avec petite vue sur mer,
une terrasse couverte donnant sur salon pouvant accueillir 20 couverts

à l’étage inférieur :
une très grande bibliothèque de 70 m²,
une chambre avec salle de douche,
une cuisine extérieure entièrement équipée et barbecue,
un bar avec occultant roulant,
un garage,
une très grande cave,
une cave à vin climatisée

Le studio :
il est sis au niveau jardin,
il est composé d’un coin nuit,
d’un salon,
d’une kitchenette,
d’une grande salle de bain,
accès totalement indépendant

La maison de gardien :
elle est située au niveau inférieur du jardin,
elle est composée d’un séjour,
d’une cuisine entièrement équipée,
de 2 chambres et 2 salles de douche,
d’une grande terrasse,
d’une troisième chambre donnant sur une terrasse pouvant faire jardin d’hiver

bordure haie le long de la route des Clausonnes entièrement coplantée,
les accès recouverts de dalles en marbre brut,
une très grande piscine dotée d’une filtration au sel, installation entièrement neuve,
un jardin méditerranéen avec des sujets centenaires conduit à un bassin d’agrément,
le bassin d’agrément est muni de multiples jets d’eau en animation aquatique; ses abords sont en pierre du Lot, qui forment une très grande terrasse,
sur la terrasse, un salon en pierre pour l’assise de 10 personnes, un grand kiosque en bambou pouvant accueillir au moins 10 personnes,
un boulodrome,
une route goudronnée conduit à la maison de gardien, qui constitue la dernière planche du terrain

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 430 m²
Surface terrain 4095 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence CLAUSONNES - BIOT
Date de mise à jour 04/09/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (113)
Emission de gaz à effet de serre : A (5)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

NEGOCIATION
THOMAS SORREAUX
Téléphone : 0675303544
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